Quel budget prévoir ?
Il n'existe ni barème officiel, ni prix réglementé : le diagnostic PEMD est une prestation intellectuelle facturée au temps passé. En pratique, les honoraires constatés vont de l'ordre de 1 500 à 3 000 € HT pour un bâtiment simple proche du seuil des 1 000 m², et montent à plusieurs milliers, voire dizaines de milliers d'euros pour les grands sites ou les opérations complexes (multi-bâtiments, industriel, documentation lacunaire). Le coût rapporté au mètre carré décroît avec la surface : la préparation, le déplacement et la restitution pèsent proportionnellement moins sur une grande opération.
Attention à ne pas confondre : les repérages amiante et plomb avant travaux sont des missions distinctes, avec leurs propres coûts (prélèvements et analyses en laboratoire). Le diagnostic PEMD, lui, n'en comporte pas : c'est un inventaire visuel et documenté des produits, équipements, matériaux et déchets.
Ce qui fait varier le prix
- La surface et le volume à diagnostiquer ;
- La typologie du bâtiment (logement, tertiaire, industriel) ;
- La complexité et l'accessibilité du site ;
- La localisation et les frais de déplacement ;
- La qualité de la documentation disponible (plans à jour, diagnostics antérieurs, accès aux locaux) : un dossier incomplet allonge le repérage ;
- la coordination avec les autres diagnostics (amiante, plomb) lorsque l'opération les exige.
Diagnostic PEMD seul ou groupé ?
Lorsqu'une opération nécessite aussi un repérage amiante ou plomb avant travaux, regrouper les prestations chez un même intervenant peut réduire les déplacements et le coût global. Cela dépend du calendrier et des compétences mobilisées.
Comment obtenir un devis juste ?
Fournissez au diagnostiqueur les éléments précis de l'opération (surface, plans, nature des travaux, accès) et comparez plusieurs devis à périmètre équivalent. Méfiez-vous d'un prix anormalement bas, souvent synonyme d'un repérage moins approfondi.
Et du côté du professionnel ?
Pour le diagnostiqueur, la rentabilité d'une mission tient surtout au temps passé. En automatisant la saisie et la production du rapport, notre application PEMD réduit fortement ce temps, et donc le coût de revient d'un diagnostic.